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Cohousing in Case di Legno: perché ?
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Contributo del gruppo “Case di legno” - ()
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Il gruppo di studio sulle case di legno si è interrogato sui Vantaggi e gli Svantaggi del Legno in edilizia e ha elaborato il suo contributo sull'opportunità di utilizzare il legno nella costruzione di un Cohousing:
Costruire con il legno, casette prefabbricate ecc. , permette una grande libertà nella progettazione soprattutto di un “cohousing”,in quanto possiamo decidere facilmente la grandezza e composizione del nostro appartamento ,il suo orientamento,la luminosità,le rifiniture ecc. , per non parlare della qualità dei materiali impiegati. Le strutture in comune come cucina , mensa, magazzino, salone attività varie , ecc. possono essere realizzate in posizioni centrali o strategiche per il loro ottimo funzionamento. In fase di realizzazione ciascuno può decidere quando e come iniziare a piazzare la sua casetta in un arco abbastanza ampio di tempo secondo la sua disponibilità economica , per esempio se dopo aver acquistato il terreno edificabile e avendo terminato i soldi nel frattempo stiamo aspettando di vendere la nostra casa ecc. Penso che potremmo avere a disposizione un tempo di circa tre anni dall’acquisto del terreno per completare la realizzazione della casetta personale e dai due ai sei mesi per costruirla.. I costi delle case prefabbricate in legno oggi si aggirano dai 600,00 € ai 1.200,00 € al mq più il costo del terreno edificabile .
Come svantaggio c’è la difficoltà di reperire un terreno edificabile adatto,soprattutto qui vicino Firenze. Quanto sopra detto non sarebbe applicabile per una casa colonica tradizionale di quelle che possiamo trovare nella nostra bella Toscana , per vari motivi: venivano costruite per ospitare la grande famiglia contadina patriarcale , hanno in genere grandi e bellissime cucine e focolari ma solo camere e camere ,per poter fare una suddivisione in varie proprietà la cosa non è semplice ,e quello che si ottiene non sarebbe probabilmente il massimo, qualcuno dovrebbe adattarsi ad esempio ad un orientamento solo a nord ecc.
I tempi di progettazione e ristrutturazione sono molto maggiori ,circa due anni, contro i due/ sei mesi delle case di legno.
I costi potrebbero aggirarsi dai 1.500,00 € ai 2.500,00 € mq escluso l’acquisto chiaramente. Le dimensioni delle coloniche che possiamo trovare per il cohousing raramente possono essere adatte per più di 5 o 6 nuclei familiari , cosa un po’ scarsa per un cohousing ,che secondo varie fonti per funzionare bene , dovrebbe superare almeno le 10 unità abitative. La colonica risulta più adatta per un cohousing con un orientamento più comunitario ,dove la proprietà sia indivisa.
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